Депутаты решат, сколько жители Кирова будут платить за ремонт многоквартирных домов

На собраниях ТСЖ уже говорят, что скоро власти будут брать дополнительные деньги за ремонт многоквартирных домов каждый месяц. По сколько и с какого числа – пока неясно.

– Жильцы мне часто задают вопросы на эту тему, но я не юрист, а власти пока ничего не объясняют, – рассказал корреспонденту РП председатель ТСЖ в центре Кирова Владимир. – У нас новый дом, построили около 10 лет назад, людям очень бы не хотелось платить за ремонт непонятно каких аварийных бараков, на которые собранные деньги пойдут в первую очередь. А учитывая нашу коррупцию... Я полагаю, вопрос решен чиновниками на федеральном уровне и протесты на местах особого результата не дадут.

Непонятный взнос

В конце июня был принят закон об организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Кировской области. В действующем Жилищном кодексе РФ предусмотрена разработка региональных программ капитального ремонта, которые финансируются за счет средств жильцов и госсубсидий. Нет программы – нет и поддержки из федерального бюджета.

Горожанам пока не объяснили механизм действия программы и расходования средств.

– Мы пока не можем ответить на большинство вопросов, – признался корреспонденту РП заместитель главы департамента ЖКХ Андрей Горячевский. – Они появятся после формирования и утверждения программы капремонта, но приступить к этой работе мы сможем только после принятия закона об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт. Сейчас среди депутатов есть разные мнения на этот счет. В России часть регионов уже разработала программы капитального ремонта и определила ставку минимального взноса.

Андрей Горячевский пояснил, что если депутаты определят размер минимального взноса на капремонт уже в ноябре, то тогда удастся до 1 января 2014 года утвердить областную программу ремонта. В этом случае новая графа в платежках появится уже в апреле или мае. До этого жильцы еще должны будут определиться со способом формирования фонда по каждому конкретному дому.

Согласно Жилищному кодексу РФ, граждане имеют право либо перечислять средства в фонд, созданный региональными властями, либо доверить распоряжение ими своему ТСЖ или жилищному кооперативу. Если законопроект о тарифе на капремонт депутаты примут на ноябрьской сессии, то кировчане обсудят финансовые вопросы в феврале. И если не удастся собрать кворум, то плата за капремонт автоматически будет поступать в государственный фонд. А чиновники решат, какие дома ремонтировать на эти деньги в первую очередь.

Банки не готовы

Как пояснил председатель ТСЖ Владимир, жильцы его дома экономически грамотные люди и прекрасно понимают, что такое амортизация, но не доверяют чиновникам.

– После первого разговора с вами я изучал закон и кодекс, – рассказал Владимир. – Как выяснилось, при самостоятельном управлении средствами на капремонт после накопления на счету 30% обязательных средств взымание платежей можно прекратить. Поэтому мы, скорее всего, проголосовали бы за вариант создания собственного фонда. Но возникает масса дополнительных вопросов. Первый из них – где хранить собранные деньги.

Корреспондент РП связался с представителями нескольких банков, которые обозначены в перечне кредитных организаций, допущенных к хранению средств граждан, собранных на капитальный ремонт.

– Пока каких-то особых продуктов, созданных для реализации этих нормативных актов, у нас нет, – отметил Кирилл Шулаев, PR-специалист Кировского отделения Сбербанка. – Безусловно, когда законы вступят в силу, наш банк предложит нужные финансовые продукты. Сейчас у нас открыты целевые счета ряда ТСЖ для получения субсидий от "Фонда реформирования ЖКХ". Они обслуживаются на льготных условиях. Могу предположить, что по спецсчетам фондов капитального ремонта условия обслуживания будут похожими.

Аналогичный ответ корреспондент получил и в кировском офисе Газпромбанка:

– Ближе к началу декабря мы детально обсудим условия открытия счетов, на которых будут аккумулироваться средства на капитальный ремонт. Пока у меня нет полномочий, – сообщил сотрудник банка Сергей Царегородцев.

Причины такой реакции банков объяснил Андрей Горячевский из департамента ЖКХ:

– В списке Центробанка нет ни одного кировского банка, они не проходят по установленному кодексом размеру капитала. А федеральные банки вам ничего не ответят, пока не получат инструкции из центрального офиса.

Действительно, вопрос достаточно серьезный, ведь от того, установят ли банки требование неснижаемого остатка, предложат ли представителям ТСЖ приличный процент накопительным счетам, зависит, куда пойдут десятки тысяч рублей, собираемых с горожан ежемесячно.

От 6 рублей и ниже

Какая в счетах появится сумма, пока не знает никто. В законопроекте, который депутаты приняли в первом чтении еще в октябре, на 2014 год значится 6 рублей 70 копеек с м² в месяц. В 2015–2016 годах эта ставка по предложению Правительства Кировской области будет расти на 40 копеек ежегодно.

Большинство депутатов оппозиционных фракций пока против такого тарифа. В ЛДПР утверждают, что нужно установить нулевой тариф. Руководитель фракции "СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ" в ОЗС Константин Мошуренко ранее условно предлагал брать по 2 рубля. А его однопартиец, депутат Госдумы Сергей Доронин даже обосновал этот тариф тем, что "для семейного бюджета это не столь обременительно. Зато вполне достаточно, чтобы проверить реальную работоспособность системы".

Ни одно из депутатских утверждений не базируется на экономическом расчете. Это касается и ставок тарифа, предложенных правительством. Подсчеты экономистов отражены в пояснительной записке к законопроекту. Чтобы каждый дом в Кировской области капитально ремонтировать один раз в 30 лет, нужен тариф в 11 рублей 64 копейки с м² ежемесячно. Но со ссылкой на различные обстоятельства рабочая группа правительства региона решила снизить плату более чем на 40%.

Получается, что программа капремонта будет постоянно испытывать острую нехватку средств. За счет чего покроют дефицит фонда, чиновники не поясняют. В этих условиях позиция жильцов дома, которым руководит Владимир, представляется верной:

– Как рассуждают люди: "Сами с собой мы как-нибудь разберемся. А ждать чего-то от чиновников – бесполезно". Поэтому я будут всеми силами убеждать собственников в нашем доме проголосовать за создание собственно фонда для финансирования капремонта, – подытожил председатель одного из ТСЖ.